ศาลที่รับว่าความในพื้นที่นี้
คดีในพื้นที่อำเภอสีคิ้วอยู่ในเขตอำนาจของศาลจังหวัดสีคิ้ว ซึ่งครอบคลุมพื้นที่อำเภอสีคิ้ว ปากช่อง สูงเนิน ด่านขุนทด และขามทะเลสอ ทนายความจะตรวจสอบให้ก่อนว่าคดีของท่านต้องยื่นที่ศาลใด
⚠ ที่ดินเกษตรหลายแปลงยังไม่มีโฉนด
ที่ดินทำกินในพื้นที่สีคิ้วจำนวนมากยังเป็นที่ดินมือเปล่า เช่น น.ส.3 หรือ ส.ค.1 ซึ่งมีสิทธิและข้อจำกัดทางกฎหมายต่างจากที่ดินมีโฉนดอย่างมาก โดยเฉพาะเรื่องการฟ้องแย่งการครอบครองและการครอบครองปรปักษ์ การตรวจประเภทเอกสารสิทธิก่อนวางแนวทางจึงสำคัญมาก
คดีที่พบบ่อยในพื้นที่สีคิ้ว
คดีที่ปรึกษาเข้ามาจากพื้นที่สีคิ้วส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับที่ดินทำกินที่ตกทอดกันมาในครอบครัว
- ข้อพิพาทแนวเขตที่ดิน เช่นการรุกล้ำแนวเขตที่ปล่อยไว้นานจนอาจหมดสิทธิ์เรียกร้อง หรือกรณีรุกล้ำที่ดินที่ยังฟ้องได้และฟ้องไม่ได้
- การครอบครองที่ดินต่อเนื่อง เช่นการอ้างครอบครองปรปักษ์เมื่ออยู่ในที่ดินเกิน 10 ปี
- คดีมรดกที่ดินทำกิน เช่นการแบ่งที่ดินมรดกที่ทายาทตกลงกันไม่ได้
เนื่องจากที่ดินเกษตรในพื้นที่มักส่งต่อกันมาหลายรุ่นโดยไม่มีการโอนทางทะเบียนที่ชัดเจน การตรวจสอบลำดับการครอบครองและเอกสารสิทธิย้อนหลังจึงเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนดำเนินคดีทุกครั้ง
บริการของสำนักงานในพื้นที่สีคิ้ว
- ตรวจสอบประเภทเอกสารสิทธิที่ดินเกษตรและสิทธิที่เกี่ยวข้อง
- ตรวจแนวเขตตามเอกสารก่อนแนะนำแนวทางเจรจาหรือฟ้องร้อง
- ดูแลคดีมรดกที่ดินตั้งแต่การขอตั้งผู้จัดการมรดกจนถึงการแบ่งทรัพย์
- เป็นทนายความว่าความในชั้นศาลตามขอบเขตงานที่ตกลงกัน
ขั้นตอนเริ่มต้นปรึกษา
ทักแชท LINE หรือโทรมาเล่าว่าที่ดินของท่านมีเอกสารสิทธิแบบใด อยู่ในครอบครองของครอบครัวมานานเท่าใด และปัญหาที่พบคืออะไร หากมีสำเนาเอกสารสิทธิหรือรูปถ่ายแนวเขตให้เตรียมไว้ ทนายจะช่วยประเมินแนวทางก่อนนัดหมายขั้นตอนถัดไป
คำถามที่พบบ่อย
ที่ดินเกษตรในสีคิ้วไม่มีโฉนด มีแค่ น.ส.3 ฟ้องคดีแนวเขตได้ไหม
ได้ แต่แนวทางและระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดจะต่างจากที่ดินมีโฉนด เพราะที่ดิน น.ส.3 เป็นที่ดินมือเปล่าที่มีเพียงสิทธิครอบครอง ควรให้ทนายความตรวจเอกสารก่อนวางแนวทาง
เพื่อนบ้านไถที่ดินรุกล้ำแนวเขตในสีคิ้ว ต้องรีบฟ้องทันทีหรือไม่
ไม่จำเป็นต้องฟ้องทันที แต่ควรรีบเก็บหลักฐานสภาพที่ดินและแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรไว้ก่อน เพราะการปล่อยเวลานานเกินไปอาจกระทบสิทธิในบางกรณี
คดีมรดกที่ดินเกษตรในสีคิ้วต้องแบ่งอย่างไรถ้าไม่มีพินัยกรรม
หากไม่มีพินัยกรรม ที่ดินจะตกเป็นของทายาทโดยธรรมตามลำดับที่กฎหมายกำหนด ซึ่งอาจต้องขอตั้งผู้จัดการมรดกก่อนจึงจะแบ่งหรือโอนที่ดินได้ ควรให้ทนายความตรวจสอบลำดับทายาทให้ชัดเจน
คดีที่เกิดในอำเภอสีคิ้วต้องฟ้องที่ศาลไหน
คดีในพื้นที่อำเภอสีคิ้วส่วนใหญ่อยู่ในเขตอำนาจของศาลจังหวัดสีคิ้ว ซึ่งครอบคลุมอำเภอสีคิ้ว ปากช่อง สูงเนิน ด่านขุนทด และขามทะเลสอด้วย ทนายความจะตรวจสอบเขตอำนาจศาลที่ถูกต้องให้ก่อนดำเนินการ
มีปัญหาที่ดินเกษตรหรือมรดกในพื้นที่สีคิ้วหรือไม่
เล่าลักษณะที่ดินและปัญหาที่พบให้ทนายฟังก่อนได้ทันที ไม่มีค่าใช้จ่ายในการพูดคุยรอบแรก
ข้อมูลในหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อประกอบความเข้าใจเบื้องต้น ไม่ถือเป็นคำปรึกษากฎหมายเฉพาะคดี ประเภทเอกสารสิทธิและแนวทางที่แท้จริงต้องตรวจสอบเป็นรายกรณี
